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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房屋稅、地價稅大漲,潤泰創新國際也喊苦!其中南港車站BOT案隨公告地價大漲,今年地租激增為去年的1.99倍,另松山車站也訂房推薦大漲1.62倍,營運成本激增、原本獲利都被吃掉。為此,潤泰新正與臺鐵局洽商,依合約條文商討酌減地租。

旅遊資訊潤泰創新董事長簡滄圳昨(1)日表示,今年台北市公告地價平均調幅30.38%,不過南港車站大樓就大高級旅館漲99%,潤泰松山車站大樓也大幅調高62%,而地租即依公告地價3%計算,也因此大幅調高、相當有感。

簡滄圳表示預訂飯定,依據潤泰新與臺鐵局的營運合約,50年營運期間,若地租超過原本50%以上,投資人可透過協商機制申請酌減地租,潤泰新希望盡快完成協商,並回溯在今年度起適用。

簡滄圳表示,地上權、BOT案的地租和公告地價綁在一起,過去大家不認為會有問題,但今年全台六都公告地價一口氣調升3成,到底以後會怎樣調也不清楚,在固定支出成本無法確定下,現在BOT、地上權案已不是風險高低的問題,而是根本無法評估風險。若政府不釋出善意,檢討不動產稅制,「那真是叫漲價歸公了!」對於民間投資人非常不公平。

據悉,潤泰新因為柯P當家、新制房屋稅、大幅調高公告地價,已連續踢到5塊「鐵板」,旗下的BOT快速訂房案、捷運聯開案、地上權案,開發進度和稅負成本統統受到嚴重衝擊。

其中,內湖站聯開案「京采」去年完工,但因柯P要求檢討聯開案權配比,一直無法開賣,直到現在才確定潤泰可就先分回的35%處分,預計在部落客推薦2017年開賣;三重站捷六案還是卡關。

松山寶清段地上權484坪土地在現階段地上權住宅滯銷之際,潤泰計畫改作為地上權SOHO辦公室和百貨商場;另外,南港和松山車站兩大BOT案,地租以及房屋稅面臨雙漲。

(中央社記者魯鋼駿新竹市5日電)新竹市光復中學汽車科學生參加技藝競賽,獲得佳績,其中有3位學生還未畢業,就已有車廠開出優渥底薪,希望能在畢業後無縫接軌,投入業界服務。

光復中學表示,該校汽修科學生上個月參加全國中等學校工業類科技藝競賽,與來自全國60多所公私立學校、83位汽車修護職種、47位汽車噴漆職種的選手們較勁,力拚佳績為校爭光。

訂房中心 光復中學校長程曉銘表示,技職教育體系,就是希望學生畢業後可直接與業界接軌,目前台灣環保生態旅館景氣不佳,常見低薪問題,但看到學生在畢業後就獲廠商錄用,是落實技職教育學用無落差、產學無縫接軌的最佳寫照。

程曉銘說,在技藝競賽汽車修護職種中獲得優勝的廖泳期與廖宏惟,都選擇畢業後直接就業,將到BMW中鎂汽車服務,晚上再到大學進修;而在烤漆技能獲得肯定的蔡育胤,已獲聘至TOYOTA桃竹苗豐田新竹廠服務,畢業後投入業界。

BMW中鎂汽車服務部經理郭華鏘表示,光復中學對於學生「質」的要求很高,都會取得乙級認證,對於業界來說就是基本評價,因此願意提供好的薪資結構,新進人員底薪為新台幣2萬6000元,加上獎金,平均可達3萬至3萬5000元薪資。

TOYATA服務部專員葉駿達則說,在汽車噴漆的技能上,目前出現嚴重斷層,因此希望優秀學生能進入公司服務,公司也將擬合理的薪資結構,若學生通過公司認證,就有2萬2000元底薪,再加上獎金制度,3年時間就可能讓薪水突破4萬元。

光復中學表示,汽車科參加汽車修護和汽車噴漆二職種,汽車修護二位選手廖泳期、廖宏惟取得小型家庭旅館第14和17名次,成績是全國私校第二更是竹苗第一;而蔡育胤同學則是該校首次參加汽車噴漆職種的選手,一舉拿下優勝。10512推薦訂房05

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(中央社記者張茗喧台北1日電)有民眾透過網路代購日本麥片,竟是日本核災區出產食品。食藥署今天表示,擅自購買日本食品回台販售,不論是否為核災地區,最重都可開罰新台幣300萬元罰鍰。

日本福島縣5年前爆發核災事件,行政院立即宣布禁止福島、茨城、櫪木、千葉、群馬等5縣市所有食品進口,不過日前卻有一名家庭主婦,在網路代購日本進口的水果麥片,想不到上網查詢製造廠代號,發現竟是櫪木縣出產。

出差訂房 食藥署北區管理中心科長吳明美表示,該代購業者未經過合法報驗程序,擅自代購日本食品回台販售,台中市衛生局已介入調查,將依「食安法」第47條開罰新台幣3萬到300萬元罰鍰小酒店,產品也會全數退運銷毀。

吳明美提醒,民眾如到日本旅遊買食品回台,因未經合法報驗,只能自己食用,不可替人代購或擅自買回販售,不論販賣數量多寡都違法。

吳明美說,近年有不少民眾在網購平台如蝦皮、樂天等網站,發現違規輸台的食品,食藥署已針對不少初犯開罰每批3萬元,呼籲網購業者應查明賣家販售食品的適法性,如發現與規定不符情事,應要求賣家修正資訊或將產品下架。

食藥署表示,依據消費者保護法規定,刊登或報導廣告的媒體經營者明知或可得知廣告內容與事實不符,使得消費者因信賴該廣告而受到損害,企業經營者應負連帶責任,同時呼籲消費者應購買衛生可靠和信譽良好廠商的食品,勿購買食用標示不清、來路不明的食品。1051201

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